Immobiliare La Fenice di Camperi Erica

SANREMO - Trilocale vista mare con giardino e 3 garage in RTA con piscina - VENDITA

255000.00
Disponibilità: ALTA

In RTA (Residenza Turistica Alberghiera) costruita nel 2000 - Solo come acquisto seconda casa senza residenza disponiamo di trilocale (formato da monolocale più bilocale) con terrazzo e giardino vista mare frontali, composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura e divano letto matrimoniale che da sul terrazzo e giardino frontale, camera con secondo terrazzo e giardino posteriore; secondo ingresso su disimpegno, monolocale con angolo cottura e divano letto che da sul terrazzo e giardino frontale e bagno. 3 garage compresi nel prezzo di cui due di 13 mq e uno di 21 mq. Gli appartamenti vengono venduti totalmente arredati. Ideale per famiglia che ha bisogno di più spazi separati oppure con possibilità di unirli per unica abitazione o per usare uno per le vacanze e l'altro solo da reddito per affitto. (In uno dei garage è presente la divisione in vetro nel caso si volessero separare i giardini)

Davanti alla hall del complesso punto per noleggio con app di biciclette e monopattini elettrici, utilissimi per recarsi in centro senza dover spostare la macchina

Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali (monolocale + bilocale + 3 garage) sono di circa 300 Euro mensili comprensive di luce ed acqua contabilizzati (nessuna bolletta da intestarsi ma pagamento unitamente alle spese condominiali)
Ingresso piscina per proprietari con ingressi giornalieri o settimanali con ombrellone e 2 lettini.
Spese di acquisto 8.300 Euro imposta di registro per 2 alloggi e 3 garage

IMU dei 5 immobili 1300 Euro annue.

Superficie commerciale di 104 mq mq composta da:

- Appartamento 68 mq (di cui monolocale 30 mq + bilocale 38 mq)

- Totale spazi esterni 50 mq (di cui terrazzi 25 mq e giardini 25 mq)

- 3 garage di 21+ 13 +13 mq


APE classe G epgl = 220,95 kwh/mq monolocale e 158,57 kwh/mq bilocale

Possibilità di altre soluzioni nel complesso (mono/bilo/trilocali)

L’immobile è perfetto come casa vacanze unita a formula di investimento con possibilità di metterlo a reddito grazie alla società di gestione che si occupa dell'affitto dell’immobile quando non utilizzato dal proprietario, offrendo importanti servizi quali l’accoglienza degli ospiti, la burocrazia, la pulizia e di tutte le piccole necessità di ogni ospite. La seconda casa di proprietà diventa così un investimento che produce una rendita finanziaria costante. Le rendite saranno corrisposte trimestralmente.

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