CERIANA - Bilocale di 80 mq in ristrutturazione - VENDITA

Appartamento in fase di ristrutturazione di circa 80 mq da terra a cielo composto da un ampio soggiorno di 20 mq con pavimento in cotto d'epoca e pareti con pietre a vista, angolo cottura (ancora da realizzare) e vista aperta sulla vallata, un ripostiglio con finestra in cui sono posizionate la caldaia di nuova installazione e un lavandino d'epoca in marmo, un antibagno e un bagno nuovo con doccia e finestra; al piano superiore una ampia camera da letto matrimoniale piastrellata con moderno gress porcellanato effetto parquet e finestre con vista sulla vallata, disimpegno e bagno di nuova realizzazione finestrato e con vasca con i piedini. All'ultimo piano sottotetto di 25 mq e terrazzo di 4 mq.

Per la ristrutturazione dell'appartamento si è cercato di mantenere quanto più possibile i materiali originali (cotto, pietra, volte) ma con bagni nuovi e riscaldamento autonomo con termosifoni e caldaia a gas nuova mai utilizzata, gli infissi sono per scelta stati mantenuti d'epoca in legno. Nessuna spesa condominiale.

Completano la proprietà 2 cantine, la prima di circa 3 mq al piano terra e la seconda di circa 9 mq al piano seminterrato.

A fine lavori sarà fatta completata pratica in comune, fatto nuovo accatastamento e l'immobile verrà venduto con RRE (relazione regolarità edilizia)

APE classe eenrgetica G epgl 205,94 Kwh/mq

Possibilità di acquisto da altra proprietà di cantina di 15 mq sita al piano terra con rampa di accesso per riporre bici e materiali a Euro 7.000

Ceriana, gode di un clima mite tipico dell'entroterra ligure, con temperature medie che variano dai 6-10°C nei mesi invernali fino ai 24-28°C in estate, offrendo un comfort abitativo ideale durante tutto l'anno inoltre il paese è stato inserito tra "i Borghi più Belli d'Italia", è un affascinante paese medievale dell'entroterra ligure, ideale per chi cerca autenticità , tranquillità e un contesto ricco di storia e tradizioni.

link virtual tour: https://floorfy.com/tour/2401688?src=idealista-tools

link video: https://youtu.be/fxhLpTkH5_A

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